دليل قوانين الإيجارات

قوانين الإيجارات في الإمارات السبع

لكل إمارة قانونها الخاص بالإيجارات. تعرّف على حقوقك وواجباتك كمستأجر أو مالك في إمارتك.

دبي

القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته (المرسوم 43 لسنة 2013)

الجهة المختصة:دائرة الأراضي والأملاك بدبي (RERA)
نسبة الزيادة:وفق مؤشر RERA: من 0% إلى 20% حسب فارق الإيجار عن متوسط السوق
إخطار الإخلاء:إخطار رسمي قبل 12 شهراً عبر كاتب العدل
جهة فض النزاع:مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي
تسجيل العقد:إلزامي عبر نظام إيجاري (Ejari)
التفاصيل الكاملة

أبوظبي

القانون رقم 20 لسنة 2006 المعدّل بالقانون 4 لسنة 2010

الجهة المختصة:دائرة البلديات والنقل في أبوظبي
نسبة الزيادة:سقف الزيادة 5% سنوياً (بعد رفع تجميد الإيجارات)
إخطار الإخلاء:إخطار قبل سنتين للسكني، وسنة للتجاري
جهة فض النزاع:لجنة فض المنازعات الإيجارية بأبوظبي
تسجيل العقد:إلزامي عبر نظام توثيق (Tawtheeq)

الشارقة

القانون رقم 2 لسنة 2007 بشأن العلاقات الإيجارية

الجهة المختصة:بلدية الشارقة
نسبة الزيادة:لا يجوز رفع الإيجار إلا بعد 3 سنوات من بداية العقد
إخطار الإخلاء:إخطار رسمي قبل 90 يوماً على الأقل
جهة فض النزاع:اللجنة القضائية لفض المنازعات الإيجارية بالشارقة
تسجيل العقد:إلزامي عبر بلدية الشارقة

عجمان

القانون رقم 6 لسنة 2008 بشأن إيجار العقارات

الجهة المختصة:دائرة البلدية والتخطيط بعجمان
نسبة الزيادة:لا تجوز الزيادة قبل مرور سنتين، وبحد أقصى وفق قرار الدائرة
إخطار الإخلاء:إخطار قبل 3 أشهر للسكني وأكثر للتجاري
جهة فض النزاع:لجنة فض المنازعات الإيجارية بعجمان
تسجيل العقد:إلزامي لدى بلدية عجمان

أم القيوين

اللوائح والقرارات الصادرة عن بلدية أم القيوين

الجهة المختصة:دائرة بلدية أم القيوين
نسبة الزيادة:وفق ما تحدده البلدية بقرار سنوي
إخطار الإخلاء:إخطار رسمي بمدة معقولة وفق العقد ولوائح البلدية
جهة فض النزاع:اللجنة المختصة بدائرة البلدية
تسجيل العقد:تسجيل العقد لدى البلدية

رأس الخيمة

القانون رقم 2 لسنة 2011 بشأن تنظيم العلاقات الإيجارية

الجهة المختصة:دائرة بلدية رأس الخيمة
نسبة الزيادة:لا تجوز الزيادة قبل مرور سنتين على بدء العقد
إخطار الإخلاء:إخطار قبل 90 يوماً على الأقل
جهة فض النزاع:لجنة فض المنازعات الإيجارية برأس الخيمة
تسجيل العقد:إلزامي لدى البلدية

الفجيرة

اللوائح والقرارات الصادرة عن بلدية الفجيرة

الجهة المختصة:دائرة بلدية الفجيرة
نسبة الزيادة:وفق التنظيم البلدي وبما لا يخالف العقد
إخطار الإخلاء:إخطار رسمي قبل مدة معقولة وفق العقد
جهة فض النزاع:لجنة المنازعات الإيجارية بالفجيرة
تسجيل العقد:تسجيل العقد لدى البلدية

⚠️ هذا الدليل إرشادي. للحصول على استشارة قانونية دقيقة بشأن إمارتك، اسأل مستشار AI أو احجز استشارة مدفوعة.

اسأل مستشار AIمجاناً · بدون تسجيل